Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius Mindaugas Statulevičius teigė, kad Vilniaus rinka šiuo metu yra aktyviausia – čia per metus parduodama po kelis tūkstančius butų.

Pagyvėjimas jaučiamas ir sostinės individualių namų rinkoje – daugėja sandorių, plečiasi statybos mastai.

Pašnekovo teigimu, Kaunas ir Klaipėda vis dar kenčia dėl smarkiai besiplečiančių gyvenviečių tuoj už miesto ribos.

"Daug kalbama apie tai, kad reikėtų koncentruoti miestus ir kviesti žmones grįžti atgal. Klaipėda, kiek žinau, per politikus ir rengiamo bendrojo plano kontekste tikrai stengiasi šias priemones įgyvendinti ir pasiūlyti palankesnes sąlygas tiems, kurie investuoja arba nori čia gyventi", – aiškino M.Statulevičius.

Prognozuojama, kad šių pastangų efektas pasireikš po maždaug poros ar trejeto metų, kai į valdžios iniciatyvas atsilieps verslas, o pirkėjai supras, kad miestas gyvenimo kokybės požiūriu yra kur kas patrauklesnis nei priemiestis, kur nėra išvystytos infrastruktūros.

Gelbėtų verslas

Pastebima, kad uostamiestyje mažiau ir verslo centrų, o Vilniuje ir Kaune tokių objektų plėtra itin sustiprėjusi.

"Kaune per artėjančius kelerius metus planuojama pastatyti per 100 tūkst. kv. m būsto. Klaipėdoje šie skaičiai tikrai yra kuklesni. Norėtųsi, kad verslo centrai kartu su uostu, su Laisvąja ekonomine zona būtų aktyviau plėtojami", – pastebėjo M.Statulevičius.

Jis taip pat pabrėžė, kad uostamiestis turi potencialo ne tik kaip pramonės ar jūrinis miestas, tačiau jo galima tikėtis ir iš jaunimo, čia baigiančio mokslus bei siekiančio kurti darbo vietas ir dirbti.

Teigiama, kad verslo centrų, naujų darbo vietų, uosto plėtra, užsienio kompanijų atsiradimas skatina naujo ir kokybiško būsto poreikį.

Stabdo senesni būstai

Asociacijos direktorius pastebėjo, kad Klaipėdoje kainoms smarkiai kilti neleidžia pokriziniu laikotarpiu likęs nemenkas pastatytų, tačiau neparduotų būstų skaičius.

Teigiama, kad, vertinant tūkstančiui gyventojų, šis rodiklis Klaipėdoje buvo didžiausias iš visų didžiųjų miestų.

"Vilniuje, Kaune jau statomi A energinės klasės butai, kurie yra taupūs, efektyvūs, su naujomis technologijomis. Klaipėdoje dar yra likusių B klasės butų, kur vien spekuliatyviai kelti kainų tiesiog nėra galimybių", – paaiškino M.Statulevičius. Jis prognozavo, kad tokie būstai bus baigti išparduoti nebent realia rinkos kaina.

Teigiama, kad dabar statomų būstų kainas augina griežtėjantys reikalavimai, brangstančios medžiagos ir darbai.

Pašnekovas akcentavo, kad šiuo metu Vilniuje vystoma apie 100 statybos projektų, Kaune – apie 30, o Klaipėdoje – iki 10.

"Konkurencija spaudžia kainas žemyn ir neleidžia joms šokti. Apie burbulus nėra ko ir kalbėti", – patikino M.Statulevičius.