- BNS inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
-
„Swedbank“: būsto įperkamumas lėtai auga, bet paklausa vangi
Būsto įperkamumas antrąjį šių metų ketvirtį kiek padidėjo tik Vilniuje, o kituose miestuose liko nepakitęs. Auganti būsto pasiūla, spartus gyventojų pajamų augimas ir palūkanų mažėjimas sudarys prielaidas įperkamumo didėjimui ateityje, rodo „Swedbank“ skaičiavimai.
Anot banko, Vilniuje įperkamas būsto plotas per ketvirtį augo pusę kvadratinio metro – šiuo metu vilniečiai gali įpirkti šiek tiek didesnius nei 50 kv. metrų butus. Kaune ir Klaipėdoje būsto įperkamumas per ketvirtį beveik nepasikeitė.
„Kol kas pokytis nebuvo didelis, bet artimiausiais ketvirčiais tikėtinas spartesnis progresas“, – pranešime teigė „Swedbank“ vyresnysis ekonomistas Vytenis Šimkus.
NT vystytojų skelbiami rezervacijų duomenys rodo, jog pardavimai šiemet yra maždaug 30 proc. didesni nei pernai, bet aktyvumas būsto rinkoje antrąjį ketvirtį ir toliau buvo žemas.
„Augimo procentą lemia atitinkamu laikotarpiu prieš metus fiksuotas itin žemas pardavimų lygis. Išliekantį žemą sandorių aktyvumą parodo ir Registrų centro duomenys – naujų butų sandorių skaičius toliau krito, kita vertus, matomas pagyvėjimas antrinėje rinkoje“, – aiškino V. Šimkus.
Anot jo, Registrų centro duomenimis, metinis būsto kainų augimas per ketvirtį sulėtėjo nuo 8 iki 6 proc.
„Kita vertus, pasikartojančių sandorių indeksas rodo, kad mėnesinis kainų pokytis Vilniuje yra neigiamas tris mėnesius iš eilės, o per metus kainos iš vis nepaaugo. Rinkoje esantis didelis neparduotų būstų skaičius ir vis dar palyginti spartūs statybų tempai leidžia viltis, kad ateityje pagyvėjus paklausai bus išvengta būsto kainų šuolių“, – teigė V. Šimkus.
„Swedbank“ skaičiuojama nuomos grąža beveik nepasikeitė ir visuose didžiuosiuose Lietuvos miestuose yra žemiausia per daugiau nei dešimtmetį. Šis rodiklis parodo, kokią būsto kainos dalį sudaro metinės pajamos iš jo nuomos. Šiuo metu Vilniuje nuomos grąža siekia 4,9 proc., Kaune ir Klaipėdoje – apie 5,8 proc.
„Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis teigė, kad pastarąjį ketvirtį Vilniuje nuomos kainos kilo sparčiau nei pardavimo kaina, tačiau nuomos grąža nuo ilgalaikio istorinio vidurkio atsilieka daugiau nei 1 procentiniu punktu.
„Turint omenyje, kad alternatyvių investicinių priemonių, pavyzdžiui, obligacijų, grąža pastaraisiais metais yra ženkliai padidėjusi, būsto rinkoje investicinio būsto pirkėjų vis dar labai mažai“, – pranešime sakė N. Mačiulis.
NAUJAUSI KOMENTARAI
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
Galerijos
-
Draugai ir artimieji atsisveik...
-
Benediktas Vanagas sugrįžo ...
-
Eurolyga: Kauno „Žalgiris...
-
Kovo 11-osios g. daugiabutyje ...
-
Toliau nagrinėjama Žemaitai...
-
Trilerio „Emilija Perez“ p...
-
Avarija kelyje Vilnius–Šal...
-
Leipalingyje rastų partizan...
-
Teismas ėmėsi mergaitės pag...
-
Palucko susitikimas su verslo ...
-
VMVT direktorė – apie pokyčius, naujas galimybes visuomenei ir paukščių gripą2Praėjus 10 mėnesių po Valstybinės maisto ir veterinarijos tarnybos (VMVT) reformos, institucijos direktorė Audronė Mikalauskienė teigia, kad pertvarkos metu pavyko skaitmenizuoti ir automatizuoti pagrindinius procesus. Šios skaitmenizacijos metu,...
-
Ekonomistai: pavyko išvengti blogiausio scenarijaus2Ukrainai nuo sausio 1 d. sustabdžius rusiškų gamtinių dujų tranzitą į Europą, ekspertai teigia, kad tai lėmė dujų kainų šuolį Europos rinkose. Tačiau ekonomistas Marius Dubnikovas pažymi, kad kaina jau leidžiasi žemyn, o neįprast...
-
Viename Lietuvos mieste pabrango parkavimas: panaikintas ir svarbus patogumas1Šiauliuose nuo sausio pabrango parkavimas miesto centre, o vairuotojai už automobilių stovėjimą nebegali atsiskaityti per mobiliojo ryšio operatorius. Kad nepatirtų nuostolių, tokį sprendimą priėmė pati UNIPARK bendrovė. Tik esą juos ...
-
Šokiruojanti tiesa: daugiau nei 100 verslo subjektų pažeidė reklamos įstatymą?Valstybinė vartotojų teisių apsaugos tarnyba (VVTAT), praėjusiais metais atlikusi apie 3 tūkst. skleidžiamos reklamos patikrinimų, daugiau nei 100 verslo subjektų pateikė rekomendacijas dėl skleidžiamos jų kosmetikos gaminių reklamos. ...
-
Seimo komitetas skubina perkelti šalies bitininkystei palankią ES Medaus direktyvą1Parlamentinis Kaimo reikalų komitetas ragina Žemės ūkio ministeriją nelaukti 2025-ųjų gruodžio 14-osios ir greičiau parengti pataisas dėl Europos Sąjungos (ES) vadinamosios Medaus direktyvos perkėlimo į Lietuvos teisę. Tokiu atveju keistųsi ir g...
-
Ruošiamasi atnaujinti Antaniškių parko estradą RadviliškyjeRadviliškio rajono valdžia planuoja per dvejus metus atnaujinti buvusią Antaniškių vasaros estradą – apie 5 mln. eurų kainuosiančius darbus tikimasi pradėti šiemet. ...
-
Internete kylančių iššūkių akivaizdoje ES stiprina skaitmeninį raštingumą2Pernai galutinai pasibaigus teismams su nekilnojamojo turto bendrove „Darnu Group“ Lietuvos radijo ir televizijos centras (Telecentras) ruošiasi atnaujinti prieš metus iš jos atgautą 7,26 hektaro ploto teritoriją Vilnia...
-
„Eurovizijos“ atrankos dalyvė atskleidė paslapčių: kiek kainuoja sudalyvauti šiame konkurse?19Jau šiandien prasidės pirmasis „Eurovizijos“ pusfinalis, į kurį pateks du dalyviai, siekiantys atstovauti Lietuvai „Eurovizijos“ konkurse. Pusfinalį bus galima stebėti 21 val. per LRT televiziją. Pirmą kartą „Eurovi...
-
Sostinės Viršuliškių rajone ketinama įrengti naują skverą: darbai kainuos daugiau nei 800 tūkst. Eur2Vilniuje, prie Pilaitės prospekto ir Spaudos bei J. Rutkausko gatvių, ketinama įrengti naują skverą. Vilniaus vystymo kompanijos teigimu, rangos darbai atsieis kone 807 tūkst. eurų. ...
-
Lietuva – viena ES lyderių pagal paslaugų plėtrą tiek per mėnesį, tiek ir per metusLietuva pernai spalį buvo viena Europos Sąjungos lyderių pagal paslaugų plėtrą tiek per mėnesį, tiek ir per metus, rodo Eurostato penktadienį paskelbti duomenys. ...