- Kauno.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Bankai prognozuoja, kad Lietuvoje netrukus įvyks seniai matytas reiškinys – pigs nekilnojamasis turtas, praneša LNK. Situaciją pakomentavo Lietuvos banko atstovas Algirdas Prapiestis.
– Kokias tendencijas matome šiemet dėl nekilnojamojo turto pagal komercinio banko prognozes?
– Banko vertinimas pablogėjo ir yra blogiausias per pastaruosius porą metų. Nė vienas bankas nesitiki, kad kainos padidės per artimiausius metus. Beveik pusė tikisi, kad senos statybos būstų segmente kainos sumažės iki 5 proc. Dalis bankų tikisi, kad kainos stabilizuosis, nesikeis. Tuo tarpu kalbant apie naujos statybos būstus, vertinimas yra šiek tiek pozityvesnis. Pusė bankų vertina, kad kainos gali mažėti iki 5 proc. Vertinimas pablogėjęs ir dėl komercinio nekilnojamojo turto. Matome iš realių duomenų, kad kainos vis dar auga apie 8 proc. per metus, vertinant skirtingais indeksais. Matome tokį metinio augimo sulėtėjimą. Jis žymiai lėtesnis nei buvo per būsto rinkos pakilimo laikotarpį, kurį fiksavome po pandemijos. Dabar tam tikras atoslūgis. Tą parodo ir sumažėjęs sandorių skaičius. Liepą jis buvo sumažėjęs penktadaliu. Matome sąstingį.
Visas LNK reportažas – vaizdo įraše:
– Ar bankai, turėdami tokius neigiamus lūkesčius dėl nekilnojamojo turto kainų, lygiagrečiai griežtina ir paskolų išdavimo tvarką? Kaip keisis sąlygos besiskolinantiems ateityje?
– Bankai jau nuo karo Ukrainoje pradžios pradėjo griežtinti standartus. Tačiau kalbant apie ateitį, numatoma, kad mažiau bankų turėtų griežtinti, sąlygos turėtų būti šiek tiek palankesnės. Bendra palūkanų norma būsto paskoloms siekia 6 proc. Matome teigiamas tendencijas dėl banko maržos. Dabar vidutinė banko marža būsto paskoloms siekia apie 1,8 proc.
Bankai atsargiai vertina nekilnojamojo turto sektorių.
– Esamomis aplinkybėmis nekilnojamojo turto sektorius dabar įspraustas į kampą. Medžiagų kainos brangsta, statyti brangiau, palūkanos kyla, gyventojai nebeperka. Beveik trečdalis nekilnojamojo turto įmonių yra ties bankroto riba. Kaip bankai žvelgia į šį sektorių ir jo finansavimą?
– Bankai atsargiai vertina nekilnojamojo turto sektorių. Jie planuoja griežčiau skolinti šiam sektoriui. Statybos sektorius labai giminingas su nekilnojamojo turto sektoriumi, kurio būklės perspektyvą bankai taip pat vertina atsargiai. Taip pat viešbučiams, restoranams bankai riboja skolinimą, bet šio sektoriaus perspektyvos yra šiek tiek pagerėjusios lyginant su pandemijos laikotarpiu, kai daugelis jų turėjo užsidaryti.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
I. Trinkūnaitė komisijai nuslėptus ryšius su V. Germanu laiko „žmogiška klaida“1
Teisėsaugos ir priežiūros institucijų akiratyje esančios finansinių technologijų įmonės „Foxpay“ savininkė Ieva Trinkūnaitė neigia, jog, siekdama iš buvusios ministrės Monikos Navickienės vyro įsigyti šalia Vilniaus oro...
-
G. Skaistė: gynybos finansavimas šiemet gali būti dar didinamas6
Lietuvos gynybos finansavimui šiemet jau kiek viršijus 3 proc. bendrojo vidaus produkto (BVP), šiais metais jis gali būti dar didinamas, sako finansų ministrė Gintarė Skaistė. ...
-
Vyriausybė: renovuojant daugiabučius valstybė rems ir priedangų įrengimą
Vyriausybė trečiadienį pritarė, kad renovuojant daugiabučius valstybė remtų ir juose esančių rūsių pritaikymą priedangoms, skirtoms pasislėpti oro pavojaus, susišaudymų ar sprogimų atveju. ...
-
L. Kasčiūnas: su užsienio ginkluotės gamintojais deramasi dėl naujų investicijų Lietuvoje3
Krašto apsaugos ministras Laurynas Kasčiūnas pareiškė, kad šiemet galima tikėtis žinių apie naujas dideles užsienio ginkluotės gamintojų investicijas Lietuvoje. Ministras jų kol kas neatskleidžia ir sako, kad jos gali tapti toki...
-
Euro zonos gamintojų kainos mažėjo13-ą mėnesį iš eilės1
Euro zonos pramonės produkcijos gamintojų kainų indeksas gegužę, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų mėnesiu, nukrito 4,2 proc., rodo Eurostato trečiadienį paskelbti duomenys. ...
-
Metai be nemokamų plastikinių maišelių: vienas centas lietuviams per daug?7
Nuo plastikinių maišelių naudojimo draudimų praėjo metai. Parduotuvės skelbia, kad ženkliai sumažėjo jų pirkimas. Kai kuriuose prekybos tinkluose jų įsigyta net iki 70 proc. mažiau nei užpernai. Tai leido sutaupyti 30 tonų plastiko. ...
-
„Rail Baltica“ tiesia ne tik geležinkelį, taip pat stato ir žaliuosius tiltus2
Šiuo metu statomame europinio geležinkelio „Rail Baltica“ ruože projektuojama 19 žaliųjų tiltų. Žalieji tiltai – tai konstrukcijos, statomos siekiant užtikrinti saugų laukinių gyvūnų judėjimą, kertant geležinkelio linij...
-
E. Čipkutė: skuboti sprendimai dėl mokesčių bankams – kliūtis investicijoms
Penkių didžiausių Lietuvos bankų akcininkų atstovams premjerei išreiškus susirūpinimą dėl neprognozuojamos šalies investicinės aplinkos, Lietuvos bankų asociacijos (LBA) prezidentė Eivilė Čipkutė sako, kad netikėti ar skubot...
-
V. Mitalas: valstybės ir savivaldybių biudžetuose dar yra rezervų gynybai2
Seimui birželį priėmus vadinamąjį gynybos mokesčių paketą, rezervų krašto apsaugai valstybės ir savivaldybių biudžetuose dar yra, įsitikinęs valdančiosios Laisvės partijos vicepirmininkas Vytautas Mitalas. ...
-
Viceministrė: draudimo sutarčių įmoka neatbaidytų gyventojų ir verslo nuo šios paslaugos3
Finansų ministerijos siūlomas dalies draudimo sutarčių apmokestinimas, ieškant papildomų lėšų gynybai, neturėtų atbaidyti gyventojų ir verslo nuo šių paslaugų, sako finansų viceministrė. ...