Prekybos miestelyje statomo biurų pastato fasadas bus apgaubtas 1 tūkst. litų vaizduojančio banknoto

Prieš trejus metus Taikos prospekte prie „Urmo“ bazės pradėtas statyti biurų pastatas „Verslo centras 1000“ pamažu įgauna tikrąjį veidą. Netrukus pilką betono konstrukciją turėtų apgaubti stiklo fasadas. Prieš pusmetį verslo centro statyba buvo sustojusi, tuomet mieste pasklido gandai, kad jo savininkams pritrūko lėšų pastatui statyti. Tačiau projekto sumanytoja bendrovė „Univesa“ šiuos gandus paneigė. Priežastis darbams laikinai sustoti pasirodė paprastesnė – sudėtingam pastato stiklui pagaminti Olandijos gamintojams prireikė daugiau laiko, nei tikėjosi projekto įgyvendintojai ir patys gamintojai.

Versijų – net 24

Verslo centro akcentu taps prieškarinės Lietuvos 1 tūkst. litų kupiūra, kurią į vientisą vaizdą sujungs 4,5 tūkst. stiklo lakštų. Stiklo tvirtinimas bus panašus į vaikišką dėlionę, reikalaujančią daug kruopštumo. Pirmieji fasado stiklai turėtų būti pradėti montuoti rugpjūčio pradžioje, o pastatą atidaryti planuojama kitų metų vasarį.

„Bendraujant architektams ir pastato savininkams buvo išgvildenta banknoto idėja, nors versijų buvo net 24. Prieita prie išvados, kad verslas Kaune asocijuojasi su „Urmo“ prekybos miesteliu. O jis virs vakarietišku prekybos kvartalu, prie kurio derės ir šis naujas pastatas. Be to, įvedus eurą, 1 tūkst. litų banknotą vaizduojantis fasadas bus kaip paminklas litui“ – pasakojo pastato projektuotojas architektas Rimas Adomaitis.

Tačiau sumanymas pastato fasadą „uždengti“ banknotu pasirodė ne taip paprastai įgyvendinamas, kaip manyta iš pradžių. Buvo pasirinkta sudėtinga šilkografijos technologija, leidžianti ant stiklo išpiešti norimą vaizdą. Tam naudojamas specialus emalis, vėliau virstantis keramika. „Fasadas vakare bus apšviestas balta, žalia ir mėlyna šviesomis. Taip pastatas įgaus tikresnį banknoto vaizdą. Dieną pastatas atsispindės balta ir tamsiai pilka spalvomis. Šešėliai, krentantys į biurus nuo išmargintų stiklų, bus tarsi vandens ženklai, kurie viduje sukurs gyvumo atmosferą.“

Sąmata nuolat keičiasi

Projekto įgyvendintojai teigia, kad statant biurų pastatą didžiausias dėmesys yra skiriamas kokybei ir prestižui. Todėl statybų sparta nėra labai svarbi. Žinoma, pusmečiui sustoję darbai padidino projekto sąmatą – per tą laiką pabrango statybos. Tik pradėjus įgyvendinti projektą buvo planuojama, kad jis atsieis nuo 11 iki 14 mln. litų. Tačiau sparčiai augančios statybų kainos pakoregavo galutinę kainą. Dabar skaičiuojama, kad projektas pareikalaus apie 20 mln. litų, tačiau neatmetama galimybė, kad iki statybų pabaigos kaina dar gali šoktelėti 30 procentų.

„Norėtume, kad verslo centras atitiktų vakarų verslo centrų standartus, jame būtų ir atitinkamo lygio paslaugų infrastruktūra. Čia bus viskas, ko reikia tokiems centrams – didelė automobilių stovėjimo aikštelė, talpinsianti 250 mašinas, restoranai“ – teigė bendrovės „Univesa“ atstovas Jonas Plenta.

Dešimties aukštų pastatas bus netaisyklingos apvalios formos. Bendras biurų pastato plotas sudarys apie 4,5 tūkst. kvadratinių metrų. Viduje vyraus medžio, gelžbetonio ir stiklo motyvai. Erdviausia dalis – modernus vestibiulis. Aštuoni verslo centro aukštai skirti biurams, devintame bus įrengtos konferencijų salės. Kas bus viršutiniame 10-ajame pastato aukšte, kol kas neatskleidžiama. „Univesos“ atstovai teigia, kad tai bus atskleista per oficialų atidarymą. Pastate planuojama įrengti ir panoraminį liftą. Kylant juo bus matoma miesto panorama. Biurų pastatas nebus suskirstytas į atskiras patalpas. Paliekama galimybė būsimiems klientams patiems išsirinkti norimo dydžio biurą, taip pat įrengti jį pagal savo skonį ir pageidavimus.

Patalpų neketina pardavinėti

Pastato statytojai teigia nebijantys konkurencijos verslo centrui. Jų nuomone, tokių biurų pastatų, koks iškils prie „Urmo“ prekybos miestelio, Kaune dar nėra. Biurai naujame centre nebus parduodami, savo klientams „Univesa“ ketina juos nuomoti. Tiesa, pigiai išsinuomoti patalpas biurui verslo centre vargu ar pavyks. Kainos – kur kas didesnės nei vidutinės Kaune. Vieno kvadratinio metro nuoma atsieis nuo 60 litų per mėnesį. Dalis būsimojo verslo centro patalpų jau išnuomotos.

„Įsikurti verslo centre jau yra pareiškę norą bankai, advokatai, notarai, verslo konsultacijų įmonės, įvairios užsienio kompanijų atstovybės“, – teigė J.Plenta.

Vienu verslo centru statytojai apsiriboti neketina. Ateityje šalia „Verslo centro 1000“ turėtų iškilti dar vienas, tik šiek tiek žemesnis 4 aukštų biurų pastatas ir 8 aukštų ekspozicijų bei parodų centras.