Nors Bulagarijoje besislapstęs Henytė sugautas, Daktarų šeimos plėtojamas nekilnojamojo turto verslas nesustojo. „Pernai kas antrą dieną po butą parduodavome, šiemet krizė neaplenkė ir mūsų, tačiau kas mėnesį vidutiniškai po 5 butus parduodame“, - apie verslo pokyčius pasakojo H.Daktaro bičiulis Jonas Jegerskas.

Šalia H.Daktaro dvaro

J.Jegerskas yra įsteigęs kelias bendroves. Vienoje įmonių, statančių ir pardavinėjančių butus Užliedžiuose, projektų vadovu dirba ir H.Daktaro sūnus Enrikas Daktaras. „Jada“ pavadinta bendrovė prieš dvejus metus, kai NT išgyveno aukso amžių, pradėjo vystyti statybų verslą.

Daktaro tėvonija laikomuose Užliedžiuose plėtojamas mažaaukščių daugiabučių kvartalas. Šiuo metu butus Kauno pašonėje stato ir pardavinėja trys bendrovės - minėta „Jada“, „Statybos investicija“ ir „Statybos valda“.

Bulgarijoje, Kranevo miestelyje, sulaikytas Henrikas Daktaras buvo apsigyvenęs kauniečio J.Jegersko verslo partnerio name.

Pardavinėja ir Enrikas

Didžiausioje nekilnojamojo turto interneto svetainėje aruodas.lt būstų Užliedžiuose pasiūla didžiulė: norintieji gali rinktis įvairių dydžių, įrengtus ir neįrengtus butus.

Kai kuriuos pardavinėja ne tiesioginiai jų statytojai - J.Jegerskas ir E.Daktaras, o perpardavinėtojai - įvairios nekilnojamojo turto agentūros. Šios - niekam ne paslaptis - norėdamos užsidirbti butus pardavinėja brangiau.

Butų kainos nukritusios maždaug perpus. Jeigu 2007-aisiais už kvadratinį metrą be apdailos H.Daktaro pilaitės pašonėje buvo prašoma 4,5-4,8 tūkst. litų, dabar kaina sumažinta perpus. Aišku, jeigu pirktumėte „iš pirmų rankų“.

J.Jegersko teigimu, šiuo metu už kvadratinį metrą prašoma nuo 2,5 tūkst. litų. Tiek čia kainuoja būstas su daline apdaila. Už kvadratinį metrą su pilna apdaila tektų pakloti apie 3 tūkst. litų. „Yra ir tokių butų, kurių kvadratą parduodame už 1,5 tūkst. litų. Juose nėra šildymo katilo, nėra išlieto betono ant grindų“, - paklaustas apie kainas aiškino J.Jegerskas.

„Kauno dienos“ šaltinių teigimu, Užliedžių kvartalo plėtotojai kainų „dugno“ dar nepasiekė. Vieno kvadratinio metro savikaina tikrai nesiekia tūkstančio litų, tad bendrovė vis dar skaičiuoja pelną.

Ėmė paskolą iš banko

J.Jegersko teigimu, šiam projektui iš banko buvo paskolinta apie 1,5 mln. litų. „Šią paskolą bankui atidavėm pernai, todėl šiemet skolos mūsų neslegia“, - tvirtino artimas Henytės bičiulis.

Prieš dvejus metus pradėtame plėtoti Užliedžių gyvenamajame kvartale parduotas 161 butas.

Kiek juose gyvena kauniečių, o kiek būstų įsigijo nekilnojamojo turto perpardavinėtojai - sunku pasakyti.

Trys bendrovės, kurių pagrindinis oficialus akcininkas yra J.Jegerskas, nekilnojamąjį turtą pardavinėja ne tik „iš pirmų“ rankų.

„Mums padeda keturios ar penkios agentūros. Šiuo metu pirkėjų laukia 32 butai, kurie, statybininkų terminais kalbant, jau priduoti. Šiemet statome lygiai tokiais pačiais tempais, kaip ir anksčiau. Jau išliejome naujų trijų mažaaukščių namų pamatus - kiekviename įrengsime po 9 butus. Planuojame plėsti kvartalą“, - gražia ateitimi nedvejojo H.Daktaro bičiulis.

Natūriniai mainai

Panašu, kad Henytės aplinkos žmonės pasirengę supirkti laisvus sklypus, esančius ne tik Užliedžiuose. Žemės pirkimas aplinkui Kauną vyksta gana paprastai - pasitelkiant natūrinius mainus.

„Mums žemės savininkai pasiūlo sklypą, o mainais už tai mes duodame kelis butus. Viskas priklauso nuo žemės vertės. Neseniai Raudondvaryje paėmėme sklypą, o Užliedžiuose žmogui butą davėme. Domeikavoje yra pasiūlymas paimti žemės, kurios vertė 1,5 mln. litų. Mainais mes pasiūlėme visą namą su keliais butais“, - verslo abėcėlę dėsto J.Jegerskas.

Paklaustas, ar nebuvo svarstymų parduoti visą projektą, pašnekovas patikino, kad tokių minčių tikrai nekilo. „Bankai mūsų nesmaugia, darbuotojo neatleidome nė vieno. Kviečiam visus, kurie nori įsigyti būstą Užliedžiuose, pas mus apsilankyti“, - baigė pokalbį J.Jegerskas.

Jono Jegersko įmonės statė būstus ir Ispanijoje. Iki H.Daktarą sulaikant Bulgarijoje, sklido gandai, kad būtent Ispanijoje šis garsus Kauno nusikaltėlių autoritetas ir slapstosi.

Kiek Užliedžiuose parduota butų?

2007 metais parduoti 34 butai, už juos bendrovės gavo 8,5 mln. litų

2008 metais parduoti 87 butai, už juos gauta 16,5 mln. litų

2009 metais iki rugsėjo 23 dienos buvo parduoti 40 butų, už juos gauta 5,6 mln. litų